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IFC innove pour mobiliser jusqu’à 500 millions de dollars pour le financement de l’habitat en Afrique de l’ouest

Washington, D.C., 25 janvier 2018 – IFC, une institution du Groupe de la Banque mondiale, a annoncé un investissement de neuf millions de dollars qui vise à faciliter la mobilisation de ressources à hauteur de 500 millions de dollar pour accroître le financement de l’habitat dans huit pays d’Afrique de l’Ouest au cours des quatre années à venir. C’est la première fois qu’IFC utilise cette solution novatrice pour créer des marchés et des opportunités dans des pays à faibles revenus.

 

L’investissement permettra à la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA) d’allonger la maturité des obligations qu’elle émet. La CRRH, une institution sponsorisée par la Banque Ouest Africaine de Développement (BOAD), offre des solutions de refinancement hypothécaire aux banques dans les pays membres de l’Union Economique et Monétaire Ouest Africaine (UEMOA) – le Bénin, le Burkina Faso, la Côte d’Ivoire, la Guinée Bissau, le Mali, le Niger, le Sénégal et le Togo.

 

La CRRH œuvre à accroitre le financement de l’habitat et à renforcer le marché des capitaux locaux. IFC a récemment investi neuf millions de dollars dans l’achat d’obligations sur douze ans émises par la CRRH.

 

A travers cette opération, IFC utilise pour la première fois les fonds du Guichet IFC-MIGA de promotion du secteur privé pour IDA-18, doté d’un budget de 2,5 milliards de dollars. Le Guichet a été créé en 2017 pour mobiliser des investissements privés dans les pays à faibles revenus, qui peuvent bénéficier de financements de l’Association internationale de développement (IDA). Le Guichet cherche notamment à encourager les investissements privés dans les pays fragiles ou affectés par des conflits.

 

« IFC cherche à développer d’davantage ses opérations dans les pays à faibles revenus. Pour cela, nous devons déployer de nouveaux outils et de nouvelles approches pour mobiliser des capitaux,” a dit le Directeur Général d’IFC, Philippe Le Houérou. “Grâce aux instruments qu’offre le Guichet IFC-MIGA de promotion du secteur privé, nous pouvons créer des marchés de même qu’améliorer les conditions de vie et le bien-être des populations – dans le cas présent, en offrant un habitat à coût abordable à des milliers de familles.”

 

L’UEMOA fait face à un déficit de logements important, estimé à environ 3,5 millions d’unités. Moins de 7 pourcent des ménages sont propriétaires de leur logement.

 

Le présent investissement entre dans le cadre d’un partenariat stratégique entre le Groupe de la Banque mondiale, l’UEMOA et la CRRH pour développer le financement de l’habitat en Afrique de l’ouest. Il complète les appuis financiers apportés par IFC à la CRRH, de même que ceux apportés par l’IDA à la Banque Ouest Africaine de Développement au bénéfice de la CRRH-UEMOA, à travers la plateforme IDA Scale-Up Facility.

 

“L’IDA intensifie ses engagements en Afrique, notamment à travers des initiatives qui contribuent à réduire les risques pour les investisseurs privés,” a dit Axel van Trotsenburg, Vice-Président, de la Banque mondiale pour le financement du développement. “L’approche innovante d’IFC a pour but de stimuler les investissements, même dans les environnements les plus difficiles, et de créer de nouveaux marchés en Afrique.”

 

La CRRH a réalisé de nombreux progrès au cours des dernières années. Elle a notamment facilité le refinancement de plus de 8000 prêts à l’habitat depuis son lancement en 2012. Néanmoins, les difficultés liées à une combinaison de facteurs tels que le niveau insuffisant de développement du secteur de l’habitat ou encore le manque de capital à long terme en monnaie locale, entravent encore le développement des activités de la CRRH.

 

Grâce à la présente transaction, IFC veut permettre à la CRRH de développer très significativement ses opérations de refinancement d’ici à 2021, tout en étendant la courbe des rendements sur le marché financier des pays de l’UEMOA. Sans le mécanisme de financement en monnaie nationale offert par le Guichet IFC-MIGA de promotion du secteur privé, IFC ne disposerait pas de suffisamment de ressources en monnaie nationale pour acquérir les obligations émises par la CRRH. Ce mécanisme permet à IFC de financer des projets à fort impact dans les pays ou les produits financiers en monnaie nationale sont peu développés ou inexistants.

 

Christian Agossa, Directeur Général de la CRRH-UEMOA, a déclaré : “Nous sommes convaincus que l’investissement sans précédent d’IFC permettra d’attirer plus d’investisseurs locaux sur nos emprunts obligataires de longue échéance, et éveillera davantage l’intérêt des investisseurs internationaux pour les obligations émises par la CRRH-UEMOA.”

 

A propos d’IFC

IFC, membre du Groupe de la Banque mondiale, est la plus grande institution mondiale de développement dédiée au secteur privé au sein de pays émergents. En collaboration avec plus de 2 000 entreprises à travers le monde, nous utilisons notre capital, notre expertise et notre influence pour créer des opportunités et des marchés là où le besoin se fait le plus sentir. Au cours de l’exercice 2017, nos investissements à long terme dans les pays en développement ont atteint le montant record de 19,3 milliards de dollars, et ont permis d’engager le secteur privé dans l’éradication de l’extrême pauvreté et la promotion d’une prospérité partagée. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.ifc.org/french.

 

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A propos de la CRRH-UEMOA
La CRRH-UEMOA est l’un des fruits de la coopération engagée en 2005 par la Banque Centrale des Etats de l’Afrique de l’Ouest (BCEAO), la Banque Ouest Africaine de Développement (BOAD) et le Conseil Régional de l’Epargne Publique et des Marchés Financiers (CREPMF) pour la mise en place d’un marché hypothécaire dans les pays de l’UEMOA. Elle a pour mission d’offrir aux établissements de crédit de l’UEMOA des ressources longues pour le refinancement des prêts hypothécaires consentis à leurs clients, soit par émissions d’emprunts sur le marché financier régional, soit par la mobilisation de ressources concessionnelles auprès des partenaires au développement. Pour plus d’informations sur la CRRH-UEMOA : www.crrhuemoa.org.

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